Обязательная экспертиза проектной документации по 87 Постановлению РФ

Обязательная экспертиза проектной документации по Постановлению Правительства РФ № 87 является ключевым этапом перед началом строительства большинства объектов капитального назначения. Она проводится для проверки соответствия проектных решений установленным требованиям и нормам, а также для подтверждения безопасности и экономической целесообразности реализации проекта. Для застройщиков и проектных организаций правильная подготовка к этой процедуре позволяет избежать задержек и дополнительных затрат.

Постановление № 87 утверждает состав разделов проектной документации и требования к их содержанию. Это касается как архитектурных и конструктивных решений, так и инженерных систем. В Кемеровской области выполнение требований документа особенно важно из-за климатических и геологических факторов, которые необходимо учитывать при проектировании.

Состав проектной документации по Постановлению № 87

Проектная документация должна включать полный перечень разделов, регламентированный постановлением, и каждый из них будет проверен в ходе экспертизы. Несоответствие или неполнота хотя бы одного раздела может привести к отрицательному заключению.

• Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений.
• Архитектурные решения с указанием материалов и технологий строительства.
• Конструктивные и объёмно-планировочные решения с расчётами несущей способности.
• Сведения об инженерных сетях и коммуникациях.
• Мероприятия по охране окружающей среды.
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
• Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
• Сметная документация.

Этапы проведения экспертизы

Экспертиза проектной документации по 87 Постановлению РФ проходит в несколько шагов, каждый из которых имеет своё значение для итогового результата.

• Приём и регистрация комплекта документации в экспертной организации.
• Формальная проверка состава и оформления материалов на соответствие требованиям постановления.
• Проведение технической экспертизы проектных решений в части конструктивных, инженерных и архитектурных решений.
• Согласование и устранение выявленных замечаний.
• Выдача итогового заключения о соответствии или несоответствии документации требованиям.

Практический пример

В одном из проектов по строительству жилого комплекса в Новокузнецке в ходе экспертизы по 87 Постановлению РФ было выявлено отсутствие корректно оформленного раздела с мероприятиями по обеспечению пожарной безопасности. Эксперты предложили дополнить проект системой автоматического оповещения и модернизировать пути эвакуации с учётом нормативов. После внесения изменений проект получил положительное заключение, что позволило приступить к строительству без дополнительных задержек.

Значение соответствия требованиям Постановления № 87

Соблюдение требований Постановления № 87 обеспечивает юридическую чистоту и техническую надёжность проектной документации. Для Кемеровской области, где суровые климатические условия и сложная геология предъявляют повышенные требования к конструкциям и инженерным системам, эта процедура помогает адаптировать проект под реальные условия эксплуатации. Для застройщиков это не только выполнение формальной обязанности, но и способ снизить риски и оптимизировать будущие затраты на содержание объекта.